آمدن از ایران و جلای وطن همواره با پیچیدگی ها و سختی های خاص خود همراه است. اولین و شاید مهمترین مسئله پیدا کردن خانه و یا هم خانه ای است.

اجاره کردن یک خانه از ایران به صورت مستقیم و از طریق ایمیل بسیار سخت است. علت این است که افراد و شرکت های اجاره دهنده ی خانه ها به طور کلی نمی توانند به فردی که خارج از کشور هست و هیچ تضمینی برای آمدن قطعی اش به کشور وجود ندارد، اجاره دهند. چون این شرکت ها هیچ سابقه ی مالی از گذشته ی فرد ندارند به همین خاطر ریسک اجاره دادن از طریق ایمیل را نمی کنند و می خواهند فرد به صورت حضوری مراجعه کند.

به همین خاطر توصیه ی اول و بهترین گزینه این است که در ابتدا به سراغ خانه هایی که توسط دانشگاه به شما اجاره داده می شود بروید. این خانه ها کیفیت بسیار خوب و دسترسی مناسب به دانشگاه دارند و از همه مهمتر این که می توانید به مدت یک ترم (4 ماه) قرار داد ببنیدید و در این مدت با خیال آسوده به دنبال خانه یا هم خانه ای مناسب بگردید. ان شاء الله در جمع دوستان جلسه قرآن می توانید در این مدت 4 ماهه هم خانه ای مناسبی برای خود پیدا کنید و یا با هم فکری دوستان و شناخت از شهر و دانشگاه یک گزینه ی مناسب را انتخاب نمایید.

 شما می توانید به آگهی های اجاره خانه در بخش نیازمندی ها که برای نمایش عموم قرار دارند پاسخ دهید و به افرادی که خانه ای برای اجاره دارند یا کسانی که به دنبال هم خانه ای هستند تماس بگیرید. راه دیگر این است که از طریق صفحه تماس با ما جلسه قرآن، با مسئول تازه واردین تماس بگیرید. مسئول تازه واردین یک آگهی در بخش نیازمندی های جلسه قرآن برای شما قرار می دهد و اگر کسی خانه ای برای اجاره دارد یا کسی از دوستان به دنبال هم خانه ای هستند با شما تماس خواند گرفت.

اگر دوستی در شهر دارید که می تواند برای شما قرار داد را امضا کند خوب است. ولی بسیاری از این شرکت ها یا افراد اجازه نمی دهند یک شخص ثالت برای کس دیگری خانه اجاره کنند. در ضمن حقیقتا تا زمانی که شناخت کامل از کسی وجود نداشته باشد امضا کردن قرار داد برای یک شخص دیگر  بسیار کار سختی است. هم از نظر مالی و هم از نظر مسئولیت. چراکه اگر اتفاقی بیفتد، این فرد از نظر قانون پاسخگو باید باشد و یا در صورت نیامدن شما هزینه گزافی را برای فسخ قرار داد پرداخت نماید.

توضیح چند واژه:

Sublet: این واژه وقتی به کار می رود که یک نفر خانه ای را اجاره کرده است و برای مدتی نمی خواهد از آن خانه استفاده کند و می خواهد خانه خود را به شخص دیگری برای استفاده بدهد. به عنوان مثال وقتی عده ای از دوستان هنگامی که می خواهند برای تعطیلات مدتی به ایران بروند خانه خود را سابلت می دهند. برای سابلت ممکن است نیاز به اجازه صاحبخانه اصلی باشد. ولی بسیاری از افراد ممکن است به دلیل عدم شناخت به فرد تازه وارد که می خواهد از ایران بیاید، چنین کاری را اتجام ندهند چراکه مسئولیت دادن اجاره به عهده اجاره کننده اصلی است. توافق در مورد نحوه استفاده از وسایل یک خانه با طرفین است و ممکن است اجازه کامل، یا محدود کردن دسترسی برخی اتاق ها، وسایل و ... مطرح شود.

سابلت شاید گزینه مناسبی برای افراد تازه وارد باشد تا مثلا برای مدت کوتاهی مثلا دو هفته، یک ماه و ... در خانه ای مبله باشند تا بتوانند خانه مناسبی پیدا کنند. ولی ممکن است نتوانند در این مدت کوتاه خانه ای پیدا کنند و این کار باعث از دست دادن فرصت ها (مانند خانه های دانشگاه) شود و در پایان مدت سابلت خانه ای پیدا نکنند.

Sublease: همانند سابلت است، ولی فردی که قرارد داد اجاره به نام اوست  قبل از پایان سر رسید قرارداد می خواهدبرود و نمی خواهد جریمه کنسل کردن قرارداد را بدهد و خانه خود را برای مدت باقیمانده قرارداد سابلیز می دهد. و این فرصتی برای فرد سابلت کننده است که خانه را بعد از آن اجاره کند. البته این منوط به اجازه صاحبخانه است و باید قبل از قرار سابلیز این مسئله کنترل شود که آیا از نظر صاحبخانه امکان تمیدید اجاره وجود دارد. به عنوان مثال کسی خانه ای را اجاره می کند ولی قبل از پایان سر رسید قرارداد می خواهد به شهر دیگری برود و نمی خواهد جریمه کنسل کردن قرارداد را بدهد و خانه خود را سابلیز می دهد.

Utilities: شامل امکاناتی مانند آب، برق و یا گاز می‌باشد. در اجاره یک خانه حتماً به include بودن یا نبودن آن‌ها در مبلغ اجاره دقت کنید. ممکن است کاملاً exclude باشد و یا بخشی از آن مثلاً آب include باشد ولی بقیه نباشند. این مسأله بسیار مهم است. هزینه utilities برای یک واحد آپارتمان در طول سال به صورت متوسط حداقل ۱۰۰ دلار در ماه خواهد بود. به خصوص هزینه برق (hydro) در واحدهایی که گرمایش آن‌ها با برق است در زمستان ممکن است بسیار زیاد باشد و اجاق‌های آشپزی در این جا غالباً برقی می‌باشند. معمولاً اینترنت در utilities حساب نمی‌شود و شما خودتان باید آن را تهیه کنید.

Renovate: به بازسازی خانه می‌گویند. می‌تواند جزیی یا کلی باشد. خانه‌هایی که Renovate می‌شوند معمولا افزایش اجاره دارند و ممکن است کیفیت بالاتری را ارایه کنند.

دقت کنید که معمولا بسیاری خانه ها علی الخصوص آپارتمان هایی که توسط شرکت ها اداره می شوند، قبل از تحویل به شما رنگ می کنند، تمیز می کنند، اگر موکت داشته باشد، انها را می شویند یا اگر پارکت باشد، جلا می دهند و این ها جزو Renovate کردن نیست و خدمات معمولی است که بسیاری از شرکت ها به شما می دهند.

Furnished:  به این معنی است که خانه یک سری از لوازم زندگی اولیه را دارد. در کانادا و آمریکا خانه ها عموما به صورت Furnished می باشند. معمولا گاز، یخچال و کابینت جزو ثابت خانه ها هستند. ولی بقیه وسایل مانند مبلمان، میز و صندلی، ماکرویو، ماشین ظرف شویی و ... ممکن است باشد و یا نباشد. در صورتیکه خانه ای اینها را داشته به عنوان مزیت در تبلیغ آن معمولا ذکر می شود.

انواع خانه:

• آپارتمان های در برج ها: High-rise Apartment این آپارتمان ها  توسط یک شرکت اداره می شوند و معمولا یک فرد مسئول ساختمان دارند (Super intendant) این شخص ممکن است در یکی از واحد های ساختمان زندگی کند یا روزانه در دفتر ساختمان کار کنید. مزیت اصلی این واحد ها این است که بدین واسطه معمولا کیفیت مناسب تری نسبت به آپارتمان های معمول شهر از نظر رسیدگی، نظافت و ... دارند. بسیاری از دوستان در این خانه ها زندگی می کنند. اگر مشکلی برای خانه پیش بیاید یا همسایه شما زیاد سر و صدا کند و ... پیگیری بسیار ساده تر از آپارتمان هاست. این آپارتمان ها معمولا در جاهایی هستند که دسترسی مناسبی به مراکز خرید یا حمل و نقل همگانی دارند.
• آپارتمان ها: در سطح شهر آپارتمان های وجود دارد که چندین واحد دارند. نسخه معمول آن در سطح شهر ساختمان های 3 طبقه ای است. معمولا این خانه ها توسط یک فرد یا مجموعه ای از مالکان یا در موارد کمتر توسط شرکت ها اداره می شوند. ممکن است واحد خوبی با قیمیت مناسبی پیدا کنید. از طرفی ممکن است که خانه کیفیت لازم یا همسایه های خوبی نداشته باشد. در مجموع به علت ریسک بالاتر در بستن قرار داد طولانی (علی الخصوص یک ساله) و انتخاب این خانه ها دقت بیشتری انجام دهید.
• Studio: این واحد آپارتمان ها کوچکتر هستند و اتاق خواب ندارند  که آشپزخانه، سرویس بهداشتی در دور سالن خانه می باشند. این واحد ها گزینه مناسبی برای یک نفر می باشد. می تواند گزینه مناسبی برای یک خانواده دو نفری در ابتدای کار باشد.
• Basement:  در حقیقت زیر زمین خانه های شخصی هستند. ولی به این معنی نیستند که کل واحد در زیر زمین است. بسیاری از این واحد ها پنجره های نسبتا بزرگی دارند. نورگیری، کیفیت این خانه ها مورد به مورد متفاوت است. معمولا نصف آن ها نورگیری خوبی دارد و نصف دیگر آن خیر. مزیت اصلی این خانه ها این است که اجاره بهای کمتری دارند و مهمتر آنکه فرد اجاره دهنده ممکن است شرایط کمتر سختگیرانه ای در پذیرش و قرارداد و ... نسبت به شرکت ها باشند. معمولا اینترنت در خانه موجود است. در اجاره یک بیسمنت به نکات  علاوه بر نکات اصلی همه خانه ها زیر توجه فرمایید:
  • Walkout بودن: این بدین معناست که شما می توانید برای ورود به خانه دسترسی مستقل داشته باشید و بدون نیاز به عبور خانه صاحبخانه را نداشته باشید.
  • نورگیری و پنجره ها: برخی از بیست منت ها نورگیری بسیار مناسبی دارند ولی بسیاری ممکن است این ویژگی را نداشته باشند.
  • سرمایش و گرمایش: خانه های بیست منت به علت اینکه حداقل بخشی از آن ها زیر زمین است کمی سردتر و مرطوب تر از واحد های آپارتمان هستند و ممکن است در طراحی اصلی خانه تهویه کامل برای آن ها در نظر گرفته نشده باشد.
  • لباسشویی: ممکن است که این خانه ها یک ماشین لباسشویی داشته باشند و به صورت مشترک استفاده شودو از صاحبخانه در مورد نحوه و زمان دسترسی سوال کنید.
  • دسترسی: ممکن است که این خانه در محل های مسکونی باشند و از مراکز خرید، دانشگاه، ایستگاه اتوبوس و ... دور باشند.
• Town House: یک واحد خانه کامل است. معمولا اجاره بالاتری دارند و یک خانه کامل هستند. معمولا Utility را خود شما پرداخت نمایید.
• Condo: یا Condominium آپارتمان هایی هستند که مالک هر کدام از واحد های آن یک شخص است. خانه را شما از یک شخص اجاره می کنید. مبلغ شارژ ماهیانه دارند.

خانه های دانشگاه:

نکته اول این است که دانشگاه برای دانشجویان سال اول 100 درصد تضمین می کند که جا اختصاص می دهد. البته باید به ددلاین ها و شرایط اپلای برای این کار دقت کنید:https://uwaterloo.ca/housing/first-year/guarantee

• CLV: یک مجموعه ای از خانه های دانشگاه هستند که هر کدام از Town House به صورت یک خانه دو طبقه است و در کل دو خوابه است. CLV North این واحد ها را به دانشجویان کارشناسی ارشد و دکتری اجاره می دهند. برای اجاره یک خانه به صورت کامل باید یک خانواده باشید. وگرنه دانشگاه شما را با یک نفر هم خانه می کند. این واحد ها بسیار تمیز و مناسب هستند. سرویس رفت و آمد به دانشگاه و مراکز خرید موجود است و یکی از ایده آل ترین گزینه ها برای شروع می باشند.
  • https://uwaterloo.ca/housing/residences/columbia-lake-village
• آپارنمان های St. Paul: مزیت اصلی این آپارتمان ها این است که در Campus دانشگاه هستند و شما دسترسی خوبی به دانشگاه دارید. ولی دسترسی به مراکز خرید کمی دور است. اجاره آن کمتر از CLV است.
  • https://uwaterloo.ca/stpauls/residence

مدت اجاره:

نکته اول در این زمینه این است که قرار داد های اجاره در کانادا به صورت کلی معمولا حداقل 4 ماهه و  حداکثر 1 ساله هستند. بسیاری از آپارتمان های خوب سطح شهر که تقاضای بالاتری دارند قرارداد های یک ساله با فرد مستاجر می بندند. در صورتیکه که مستاجر می خواهد پس از پایان قرار داد آن محل را ترک کند باید 2 ماه قبل از پایان مدت اجاره به صاحبخانه Notice بدهند.

اگر صاحبخانه بخواهد مبلع اجاره را افزایش دهد، باید 3 ماه قبل از پایان قرارداد به شما Notice دهد. جداکثر درصد مجاز برای افزایش نرخ اجاره بدون اینکه صاحبخانه بخواهد از شما اجازه بگیرد، 3 درصد بیشتر از The rent increase guideline است. برای افزایش بالایاین نرخ باید توافق با شما صورت دهد.

مبلغ اجاره:

در کانادا، اجاره هر ماه در ابتدای ماه پرداخت می شود. در هنگام بستن قرارداد از شما اجاره ماه اول و ماه آخر معمولا دریافت می شود. (البته ممکن است برای ماه آخر از شما فقط چکیا تضیمنی گرفته شود ولی معمولا مبلغ از شما در یافت می کنند.)

پرداخت می تواند توسط چک، پول نقد و به ندرت با کارت اعتباری  Credit Card باشد. برخی از شرکت های اجاره دهنده خانه، Preauthorize Debit Payment را هم می پذیرند که شما به آنها با دادن مشخصات حساب خود یا Void Check، به آنها اجازه برداشت مستقیم ماهیانه  از حساب بانکی خود را می دهید.

نرخ اجاره در شهر برای خانه ها و آپارتمان ها بسته به مساحت، امکانات، موقعیت و ... متغیر است. ولی برای داشتن یک دید برای اجاره ی ماهیانه Utility Included، در زمان نوشتن این مقاله، سال 2014 به شرج زیر است. (برای سال های آینده می توانید با همان نرخ 3 درصد حداکثر آن را حساب کنید)

• آپارتمان یک خوابه در برج ها: از 850 تا 1100 دلار
• آپارتمان دو خوابه در برج ها: 1000 تا 1400 دلار
• آپارتمان های یک خوابه: 600 تا  1000 دلار
• آپارتمان های دو خوابه: 700 تا  1100 دلار
• Basement برای یک نفر: 350 تا 700 دلار
• Basement برای دو نفر: از 550 تا 750 دلار

البته این یک رقم ایده کلی برای اجاره هاست و محل استناد برای بستن قرار داد ها نیست.

بستن قرارداد:

در هنگام بستن قرارداد دقت داشته باشید که بند های قرار داد را حتما بخوانید، اگر جایی را متوجه نمی شوید از صاحبخانه بپرسید یا از دوستان جلسه قرآن بپرسید. جریمه کنسل کردن قرار داد مسئله مهمی است و به آن دقت داشته باشید.

ممکن است در هنگام بستن قرار داد صاحبخانه شماره را کردیت چک می کند. اگر بار اول شما باشد که قرار داد امضا می کنید و قبلا سابقه ی اجاره نداشته باشید، بسیار طبیعی است که از شما بخواهد که یک نفر به عنوان تضمين کننده، قرارداد را امضا کند. 

در ضمن ممکن است از شما مبلغ درآمد را بپپرسد. برای اینکاردرآمد خود از دانشگاه بدون کسر شهریه را بنویسید. مثلا برای یک دانشجوی دکتری که حدود 3000 دلار در ماه فاند دریافت می کند، مقدار عایدی نهایی حدود 1000 دلار در ماه باشد. در هنگام اظهار درآمد شما همان 3000 دلار را مرقوم بفرمایید.اگر 1000 دلار را مرقوم نمایید، این باعث می شود که صاحبخانه از حتما ضمانت کننده بخواهد.

در هنگام بستن قرار داد از شما تلفن و آدرس صاحبخانه قبلی پرسیده می شود. آن را به دقت مرقوم کنید که بسیاری از صاحبخانه ها به صاحبخانه قبلی زنگ می زنند و پرس و جو می کنند. اگر خانه قبلی را سابلت کرده اید و صاحبخانه خانه قبلی در جریان سابلت نیست  و با تماس تلفنی  شما را نشناسد، معرفی کردن خانه قبلی، ممکن است باعث شود که فکر کنند که شما اطلاعات غلط فراهم کرده اید و خانه را به شما اجاره ندهند.

محل خانه:

همه ما دانشجو هستیم و هر روز می خواهیم به دانشگاه برویم. به همین خاطر هر چه خانه به دانشگاه نزدیک تر باشد بهتر است. هرگز خانه ای را اجاره نکنید امکان رفت آمد با یک خط اتوبوس مستقیم به دانشگاه را نداشته باشد. عوض کردن خط در زمستان حتی با برنامه اتوبوس های منظم اینجا در سرمای زیاد مشکل است.

فاصله خانه شما تا ایستگاه اتوبوس نباید بیشتر از 8 تا 10 دقیقه پیاده باشد. بهتر این است که زیر 5 دقیقه است. خصوصا اگر بچه کوچک دارید هرگز به خانه بالای 5 دقیقه فاصله فکر نکنید. این نکته بسیار مهم است. فرض کنید که خانه ای با 10 دقیقه فاصله با ایستگاه داشته باشید، در زمستان در سرمای شدید بسیار به زحمت می افتید. در ساعت های غیر پیک (9:30 صبح تا 3 بعد از ظهر و از 6 غروب تا 7 صبح روز بعد)، اتوبوس ها هر نیم ساعت یکبار می آیند. اگر به هر دلیلی به اتویوس نرسیدید، اتوبوس نیاید، دیر بیاید و شما نمی دانید که آیا آمده یا نه،  و در این شرایط دما پایین باشد (مثلا زیر منفی 15 که در بسیاری از روز های زمستان اینگونه است) شما برای برگشتن به خانه 10 دقیقه و رفتن مجدد 10 دقیقه وقت صرف می کنید (در مجموع 20 دقیقه از 30 دقیقه فاصله از امدن  اتوبوس بعدی به علاوه زمان تصمیم گیری و یا زمانی که صبر می کنید تا مطمئن شوید که اتوبوس نیامده و یا نخواهد آمد و ...) . در این حالت برگشتن از ایستگاه به خانه مقرون به صرف نمی باشد و مجبور می شوید نیم ساعت در سردترین شرایط بمانید. (در این حالت یک راه خوب این است که شروع کنید به پیاده روی در مسیر اتوبوس به ایسگاه بعد)

نکته مهم دیگر در انتخاب خانه  نزدیک بودن به مراکز خرید است. سیستم خرید در کشور کانادا و امریکا در فروشگاه های زنجیره ایست و فروشگاه های کوچک مانند ایران به ندرت وجود دارند و خرید از آنها مقرون به صرفه نیست. به همین خاطر خانه ای که به مراکز خرید باشد و حداکثر با یک اتوبوس به مرکز خرید اصلی شما را وصل کند بسیار مهم است.

از Google Map برای اینکار استفاده کنید. آدرس خانه را وارد کنید، Get Direction کنید و وسیله حمل و نقل را اتوبوس قرار دهید. و مسیر به دانشگاه، به مراکز خرید را وارد کنید.

چند نکته دیگر:

• لباسشویی: در کانادا و آمریکا، آپارتمان ها عموما در هر واحد لباسشویی ندارند و معمولا یک اتاق مشترک به نام Laundry Room برای همه واحد ها وجود دارد که با سکه کار می کنند که البته با فرهنگ و تمیزی ما ایرانی ها سنخیتی ندارد ولی چاره ای نیست. به این مدل معمولا laundry on site می گویند. ولی ممکن است بعضی از ساختمان ها Laundry در خود ساختمان نباشد و برای لباسشویی مجبور شوید به مغازه های  Coin Laundry بروید که ممکن است کمی سخت باشد.
• Pet: در بسیاری از ساختمان ها در اینجا Pet یا همان حیوانات خانگی مانند سگ یا گربه مجاز است. اگر به این حیوانات حساسیت دارید دقت کنید که ساختمان های را انتخاب کنید که اجازه نگهداری حیوانات را نداشته باشند.
• پارکینگ: اگر خودرو دارید یا درآینده نزدیک به فکر خرید آن هستید، در هنکام اجاره خانه به قیمیت ماهیانه آن و سر بسته (Indoor) یا سرباز Outdoor بودن توجه کنید. پارکینگ های سرباز در رمستان با توجه به حجم برف ها بیرون آوردن خودرو و نگهداری آن سخت تر خواهد بود.

پیدا کردن خانه و یا هم خانه ای:

اولین راه برای پیدا کردن خانه و یا هم خانه ای گذاشتن آگهی در قسمت نیازمندی های سایت جلسه قرآن است. دقت کنید که قانون جلسه قرآن این است که فقط کسانی که حداقل یکبار حضور در جلسه یا یکی از برنامه های جلسه قرآن را داشته اند امکان عضویت و ارسال آگهی دارند. به همین علت  هنگامی که از ایران می خواهید تشریف بیاورید، از طریق قسمت تماس با ما سایت جلسه قرآن با مسئول تازه واریدن تماس بگیرید و شرایط خود را بنویسید و مسئول تازه واردین متن شما را به صورت یک آگهی برای اعضا قرار می دهد و اعضای جلسه در صورت وجود موردی خودشان با شما تماس می گیرند. بدیهی است که جلسه قرآن مسئولیتی در مورد اجاره خانه های اعضا و تازه واردین و تماس های کاربران و ... ندارند و همه آن ها به عهده خود دوستان است.

بعد از سایت جلسه قرآن بهترین راه پیدا کردن خانه سایت Kijiji است. این سایت همانند نیازمندی های روزنامه های ایران است و رایگان است. (همانند نیازمندی روزنامه همشهری!) 

دقت کنید که در Kijiji همه نوع آدم و خانه، امکان کلاهبرداری و ... وجود دارد. انتخاب یک خانه بر فقط بر اساس عکس اصلا توصیه نمی شود. معمولا صاحبخانه ها به شخصی که حضوری نیاید و قرار داد نبندد اعتماد نمی کنند و در طرف مقابل ممکن است شما با فردی قراری ایمیلی بگذارید و چون قراردادی ندارید وقتی به کانادا آمدید و به خانه می روید می بینید یا به شخص دیگری اجاره داده شده است و فرد مورد نظر به شما پاسخگو نیست و از نظر قانونی هم دست شما به جایی بند نیست. ولی اگر دوستی داشته باشید که به جای مسئولیت را بپذیرد، هزینه دو ماه را پرداخت کند و قرارداد را برای شما امضا کند، می تواند راه حلی باشد، ولی باز هم بحث مسئولیت قرارداد و ... مطرح است.

خانه هایی که ممکن است گزینه های خوبی باشد:

اگر اکنون در واترلو هستید می توانید که به راحتی با یک گفتگو از دوستان جلسه بپرسید و با ساختمان های خوب شهر آشنا شوید و یا خودتان به سراغ ساختمان های Highrise در ساعات اداری بروید و از مدیر ساختمان شرايط و خالی بودن آن ها را پرسجو کنید.

نکته دیگر این است که به علت آنکه Notice تخیله خانه 2 ماه قبل از زمانی است که افراد می خواهند تخلیه کنند، بسیاری از مدیران خانه ها تا نزدیک دو ماه به تاریخ مورد نظر نمی دانند که آیا واحد خالی دارند یا نه. به همین علت بهتر است اگر در تاریخ مشخصی می خواهید می خواهید جا به جا شوید، خانه ها را از قبل بررسی کنید و از حدود 3 ماه قبل به صورت پیگیر تماس بگیرید و به سراغ خانه ها و مدیران آن ها بروید. مثلا اگر می خواهید در ماه سپتامبر اسباب کشی کنید، از ابتدای ماه جون به صورت جدی به خانه ها زنگ بزنید و تا شروع ماه جولای امکان این کار را دارید.

این ها تعدادی از برج های مناسب شهر هستند که برخی از دوستان در آنها ساکن هستند، همه خانه های خوب شهر محدود به این خانه ها نمی باشد و با صحبت با بچه های جلسه به راحتی می توانید مزایا و معایب هر خانه را بیابید. به علاوه کیفیت ساختمان ها در طول زمان تغییر می کند:

بیمه خانه:

برخی از صاحبخانه ها از شما بیمه مستاجر Tenant Insurance یا Renter’s Insurance می خواهند و ممکن است دادن کلید واحد را به آوردن بیمه منوط می کنند. این بیمه، نوعی از بیمه است که واحد مسکونی شما را در برابر حوادثی که شما ایجاد می کنید (مانند آتشسوزی، نشت آب و ...) که مقصر آن شما باشید بیمه می کنید. با توجه به خانه، سال ساخت، سیستم اطفای حریق نصب شده،  مقدار پوشش مورد نیاز شما و ... نرخ بیمه تعیین می شود. به طور معمول در سال 2014 حدود متوسط قیمت پرداختی دوستان آن حدود 15 تا 25 دلار در ماه است. می توانید به شرکت های بیمه مانند State Farm ، RBC Insurance ،  TD Insurance و .... مراجعه کنید، از آن ها برآورد قیمت (Quote) دریافت کنید و مناسب ترین نرخ را بیابید. اگر هم خودرو دارید و آن را بیمه نموده اید، معمولا شرکت های بیمه خودرو این بیمه را نیز ارائه می کنند و ممکن است در صورت ترکیب (Combine) کردن آن ها به شما تخفیف قابل ملاحظه بدهند.

قوانین اجاره:

برای دانستن حقوق خود، Residential Tenancies Act را مطالعه کنید. نکات بسیار مهم و کاربردی مانند افزایش اجاره، فسخ قرارداد، ورود صاحبخانه به خانه، تعمیر و نگهداری و ... در آن وجود دارد که کار شما می آید. به خصوص A Guide to the Residential Tenancies Act که در حدود 10 صفحه بسیار واضح مطالب ضروری را بیان می کند:

http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/STEL02_111677.html

کلام آخر:

پیدا کردن یک خانه ایده آل در همان روز های اول با همه شرایط بالا بسیار نادر است. تقریبا همه دوستان خانه سال اول یا ماه های اول آنها ایده آل نبوده است. ولی ان شاء الله به لطف خداوند و همیاری دوستان جلسه قرآن کم کم مکان مناسب را پیدا خواهید کرد. توصیه اول رفتن به سراغ خانه های دانشگاه است که ممکن است کمی گرانتر باشند، ولی چهار ماه مدت طولانی نیست و آرامش و راحتی ای که می توانید در این عزیمت از وطن داشته باشید ارزش مجموعا چند صد دلار بیشتر را دارد.

استفاده از این مطالب در سایت های دیگر با ذکر منبع، جلسه قرآن دانشگاه واترلو، بدون مانع است.